Em 1951, surge no Centro de São Paulo um modernista discreto, impressionante em todos os ângulos, generoso, aberto para a rua – um ícone da região. Mais de 70 anos depois e após décadas de abandono, o Edifício Virginia vive novos dias de glória em um dos retrofits mais celebrados da cidade, transformado em um residencial composto de estúdios e apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios. A iniciativa é da incorporadora Somauma, que se dedica a regenerar edifícios vazios ou subutilizados no Centro de São Paulo.
O que traz personalidade e propósito a este projeto, que já conta com cerca de 70% das unidades vendidas*, entre outros desenvolvidos pela Somauma, é o resgate de elementos históricos das construções, o pensamento sustentável, a ativação dos espaços por meio da economia criativa e o diálogo com a comunidade e o entorno – repleto de grandes marcos arquitetônicos, opções culturais e gastronômicas, facilidade de transporte e muito mais.
A seguir conheça mais sobre a história que torna o Virginia tão especial, mais detalhes do retrofit em curso e um tour completo pelo apartamento conceito – com as peças de design autoral reveladas! Confira.
Edifício icônico assinado por um gênio discreto
O Virginia foi entregue à cidade em 1951 pelas mãos do arquiteto José Augusto Bellucci e do engenheiro Luiz Maiorana. O prédio foi encomendado pela família Matarazzo para servir de renda para Virginia Matarazzo Ippolito.
Nascido em São Paulo em 1907, Bellucci foi por muito tempo um dos arquitetos preferidos da família Matarazzo. Para eles, projetou casas, móveis, prédios, além de ter tocado uma série de reformas. Os trabalhos mais notórios de Bellucci estão em Maringá (PR) como a Catedral de Maringá (1959-1972), com sua torre impressionante, o Grande Hotel Maringá (1955) e a capela de São Jorge do Ivaí (1958). O arquiteto morreu em São Paulo em 1998, aos 91 anos.
O Virginia, no Centro de São Paulo, foi um residencial de alto e médio padrão nas suas primeiras décadas de vida. Originalmente possui 11 pavimentos, dois blocos de apartamentos e quatro lojas no térreo. O declínio da região central a partir da década de 1970 teve um triste efeito sobre o Virginia. O prédio passou de residencial para comercial e, aos poucos, foi sendo abandonado. Em 2019, fechou as portas e ficou à mercê do tempo. Em 2020, a Somauma chega para ajudar a mudar essa história.
Retrofit: o ícone ressurge
As obras do Virginia terminam em 2025. A fachada modernista, que mistura traços sóbrios e angulosos, será inteiramente restaurada. Os apartamentos originais serão remodelados e terão diversos tamanhos e possibilidades de configuração. Academia equipada, lavanderia e bicicletário estão incluídos no projeto, bem como áreas comuns abastecidas a partir de placas fotovoltaicas e água da chuva captada.
No térreo – um espaço multifuncional de 1.000 m2 -, as lojas serão reabertas para a calçada e será criada uma galeria viva em formato de anfiteatro conectando as ruas Martins Fontes e Álvaro de Carvalho. E o edifício ainda vai ganhar um bosque de espécies nativas e frutíferas na cobertura e um restaurante com vista para cidade, aberto ao público. A estrutura do restaurante será toda em CLT (Cross Laminated Timber), um tipo de madeira tecnologicamente engenheirada, sustentável, cinco vezes mais leve que o concreto e mais resistente que o aço.
A arquitetura é do escritório Metrópole Arq, com criação e interiores de Vitor Penha, além de paisagismo de Carla Oldemburg e intervenção artística de Nitsche Arquitetura.
Pensamento sustentável
Um dos diferenciais do retrofit é o pensamento sustentável em todas as fases e escalas, desde o foco nas pessoas dentro e fora da obra até um conjunto de práticas: reaproveitamento de resíduos da obra, uso de materiais reciclados de outras indústrias, redução de ilhas de calor e destinação correta de materiais.
Entre os detalhes que chamam a atenção há os tacos originais restaurados em todos os apartamentos que serão entregues, assim como as bancadas de granilite produzido com resíduos das demolições internas do prédio. Este conjunto de soluções leva a uma diminuição de 70% na geração de gases de efeito estufa e à redução de 80% no consumo de água e menos 94% no uso de energia elétrica na obra, em relação a uma construção feita do zero.
A ideia é trazer um misto de passado e continuidade com o presente, um espaço agradável de estar e que, ao mesmo tempo, lança uma reflexão sobre o consumo de insumos gerados pela construção civil.
Conheça os detalhes – e peças de design! – do apartamento conceito do Virginia
O apartamento modelo do Virginia celebra a arquitetura do passado e o estilo de morar contemporâneo. As unidades têm um padrão de entrega surpreendente, pensado a partir da ideia de reaproveitamento de resíduos, resgate da memória do edifício e parcerias com a indústria. Ainda que remodelados, os apartamentos mantêm as características como pé-direito alto, varandas, janelões, atenção aos detalhes, além de ótimas iluminação e ventilação em todas as unidades.
No apartamento conceito, a visita vale para conferir os detalhes estruturais que valorizam os espaços de forma ainda mais original, além de ser uma imersão entre mobiliário de garimpo, peças autorais criadas a partir do reaproveitamento de móveis e os objetos encontrados no Virginia, assim como produtos de designers, artistas e artesãos da região central de São Paulo e arredores.
Para agendar uma visita ao apartamento conceito e conhecer mais o retrofit do Virginia, basta entrar em contato pelo formulário ou visitar o plantão de vendas.
VIRGINIA
Rua Martins Fontes, 197 | Centro | São Paulo
PLANTÃO DE VENDAS
Casa Somauma: Av. São Luis, 84 | Centro
Segunda a Sábado, das 9h às 19h; domingos e feriados, das 10h às 17h
*Dado do período de Abril de 2024
